针对您拥有1990年办理的临时城市土地使用证和1990年办理的房地产证，现在是否可以办理国有土地证的问题，答案如下。可以办理，但需符合当前法律法规和政策要求。1.如果或若存在土地权属清晰，且您持有的1990年临时城市土地使用证和房地产证所指向的土地性质本身即为国有土地，那么在符合现行土地管理政策关于国有土地使用权登记条件的情况下，可以申请办理国有土地证。2.如果或若存在土地性质原为集体土地，但通过合法的土地征收程序已转为国有土地，且您是该土地的合法使用权人，持有相关的征收补偿协议等证明文件，结合1990年的临时城市土地使用证和房地产证，在满足办理要求时也可申请。3.如果或若存在土地存在权属争议，比如与其他方就该土地的使用权归属存在纠纷，那么在争议解决之前，将无法顺利办理国有土地证。
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对于您有1990年临时城市土地使用证和房地产证想办理国有土地证的情况，存在一些特殊情况或例外情形会影响处理结果。1.土地性质为集体土地的特殊情形：如果您持有的1990年临时城市土地使用证和房地产证所涉及的土地实际上属于集体土地，而非国有土地，那么根据《中华人民共和国宪法》第十条规定，宅基地和自留地、自留山属于集体所有，这种情况下不能直接申请办理国有土地证。要办理国有土地证，需先通过国家依法征收程序将集体土地转为国有土地，这会增加办理的复杂性和时间成本，且征收需符合公共利益等条件。2.土地存在抵押、查封等权利限制的特殊情形：若该土地或地上建筑物已被抵押给金融机构，或因其他债务纠纷被法院查封，在抵押未解除或查封未撤销之前，无法办理国有土地证。因为这些权利限制会影响土地权属的清晰性和完整性，土地管理部门在登记时会对土地的权利状态进行严格审查，存在限制的土地无法完成国有土地使用权的登记。
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在办理国有土地证的过程中，持有1990年临时城市土地使用证和房地产证的您需要避免一些常见的错误操作。1.忽视临时土地使用证的时效性：1990年的临时城市土地使用证可能有使用期限，若未及时关注其是否过期或失效，直接凭此申请可能导致申请被拒，因为临时证件通常有时间限制，过期后可能失去法律效力。2.未核实土地权属是否存在争议：在未查询清楚该土地是否与他人存在权属纠纷的情况下就贸然申请，可能因权属不清而无法办理，甚至卷入法律纠纷，影响办理进度和自身权益。3.提交材料不齐全或不规范：若未按照当地土地管理部门的要求准备齐全1990年的相关证件、身份证明、权属来源证明等材料，或材料填写不规范、存在涂改等情况，会导致申请被退回，延误办理时间。如果您不确定如何避免这些错误，或者在办理过程中遇到问题，建议及时向专业律师咨询，以保障您的合法权益。
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持有1990年临时城市土地使用证和房地产证办理国有土地证，可能会面临一些法律风险，以下为您举例说明。1.土地权属证明不足的风险：如果1990年的临时城市土地使用证和房地产证不能充分证明您对该土地拥有合法的国有土地使用权，例如缺乏当时土地出让合同、批文等关键权属来源证明，可能导致申请被土地管理部门驳回，无法成功办理国有土地证，您对土地的使用权将无法得到法律的有效保护。例如，若该土地在后续城市规划调整中被征收，由于您未取得国有土地证，可能无法获得相应的征收补偿。2.政策变动导致办理条件变化的风险：从1990年至今，土地管理政策可能已发生多次调整，若当前政策对办理国有土地证的条件（如土地用途、容积率等）有了新的规定，而您持有的1990年证件所记载的内容不符合新规定，可能需要补正相关手续或无法办理。例如，若该土地原规划用途为工业用地，现在政策要求必须为商业用地才能办理国有土地证，而您无法满足用途变更条件，就会面临办理困难。

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