旧街房屋倒塌拆迁的赔偿问题有明确法律依据，现结合法规分析如下：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，市、县级政府对被征收人补偿包括：（一）被征收房屋价值补偿；（二）搬迁、临时安置补偿；（三）停产停业损失补偿。若旧街房屋倒塌属政府征收拆迁，被征收人有权获此三项补偿。其中房屋价值补偿需由有资质机构评估，即便房屋倒塌，也可依据倒塌前状况及产权证明评估价值。此外，《中华人民共和国物权法》第四十二条规定，征收单位、个人房屋及不动产应依法给予拆迁补偿，保障被征收人合法权益。因此，拆迁方必须依法合理补偿，保障被征收人财产权益。
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旧街房屋倒塌拆迁赔偿可能受以下特殊情况影响：
1、产权纠纷：若房屋为多人共有且赔偿分配协商不成，拆迁方会暂停支付赔偿，需共有人通过协商或诉讼解决产权争议后，再依生效文书分配，可能延长赔偿流程。
2、自身原因倒塌：如政府下达拆迁通知后，被征收人未及时搬离且因管理不善（如擅自拆除承重结构）致房屋提前倒塌，拆迁方可能主张减少赔偿，影响房屋价值补偿。
3、政策临时调整：拆迁过程中若当地政府调整补偿标准，可能出现按原政策还是新政策执行的争议，若新政策标准降低，将直接影响被征收人最终赔偿金额。
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旧街房屋倒塌拆迁赔偿存在以下法律风险点，举例说明：
1、评估不公致损：某旧街房屋倒塌前为100平方米砖木结构，当地同类房屋市场价8000元/平方米，拆迁方委托的评估机构却按5000元/平方米评估，若被征收人未提出异议，将直接损失30万元。
2、证据链缺失影响维权：李先生旧街房屋因拆迁倒塌，产权证明遗失且未保留倒塌前照片、视频等证据，拆迁方以无法证明权属为由拖延赔偿，李先生因证据不足难以有效维权。
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旧街房屋倒塌拆迁赔偿需结合具体情况确定，不同情形解释如下：
- 自然原因倒塌且非政府征收：无法获拆迁赔偿，但可依当地政策申请危房改造补助或救灾补贴。
- 政府依法组织拆迁：赔偿通常含房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等，具体标准参照当地征收补偿方案。
- 存在产权纠纷：如共有权人未达成一致，拆迁方可能暂缓赔偿，需先解决产权争议再分配。
- 属历史文化保护建筑：即使倒塌，拆迁时可能有额外文化保护补偿或修复资金支持。

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