楼房地热漏水，物业有责任协助处理。依据相关法律法规，物业应通知并协助处理漏水问题。《物业管理条例》规定，物业需对房屋共用部位进行维护。若不及时处理，可能导致房屋损坏、影响居住，甚至引发邻里纠纷。
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楼房地热漏水处理：1. 房屋质量问题：通知物业，要求开发商出具证明并维修。2. 非房屋质量问题：向楼上下户主请求赔偿，协商不成可提起诉讼。3. 紧急情况：立即关闭水源，避免损失扩大，再联系物业和相关专业人员处理。
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处理楼房地热漏水问题，常见方式有与物业、开发商交涉或请求楼上下户主索赔。属于房屋质量问题的，要求开发商出具证明并维修；非质量问题的，可向楼上下户主请求赔偿，根据损失情况选择合适方式。

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