城镇土地使用税计税依据及税率相关的法律风险点主要有以下两点：

1. 计税依据错误导致的滞纳金风险：若纳税人申报的土地面积小于实际占用面积，税务机关核查后会要求补缴税款，并从滞纳税款之日起按日加收万分之五的滞纳金。例如，某企业实际占用土地1000平方米，却按800平方米申报，税务机关发现后责令补缴200平方米对应的税款，并加收滞纳金。
2. 税率适用错误导致的罚款风险：若纳税人未按地方政府规定的税率申报，税务机关可能认定为“未如实申报”，并处以罚款。例如，某企业位于中等城市的商业用地，应适用12元/平方米的税率，却按小城市的9元/平方米申报，税务机关可处少缴税款50%以上5倍以下的罚款。
城镇土地使用税计税依据及税率的处理中，存在以下特殊情况或例外情形：

1. 土地用途变更未及时申报：若纳税人土地用途发生变更（如从工业用地转为商业用地）但未及时向税务机关申报，税务机关可能仍按原用途对应的税率计税，导致纳税人多缴或漏缴税款。例如，某企业将工业用地改为商业用地后未申报，税务机关仍按工业用地税率（5元/平方米）计税，而商业用地税率为10元/平方米，会造成漏缴风险。
2. 地方政府临时调整税率：部分地区可能因政策调整（如产业扶持、城市规划）临时降低或提高某类土地的税率，纳税人若未及时获取最新政策，可能导致税率适用错误。例如，某城市为鼓励科技创新，将科技园区内的工业用地税率从8元/平方米降至5元/平方米，企业未及时调整申报会多缴税款。
3. 免税或减税情形：如国家机关、人民团体、军队自用的土地，宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地等可享受免税政策，若纳税人符合条件却未申报免税，会造成不必要的税款支出。例如，某寺庙自用土地未申报免税，仍按规定税率缴纳，增加了运营成本。
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关于城镇土地使用税的计税依据及税率，最直接的答案是计税依据为纳税人实际占用的土地面积，税率由地方政府在国家规定幅度内确定。

不同情况下的具体适用如下：
1. 若存在土地面积未明确的情况：需以省、自治区、直辖市人民政府组织测量的土地面积为准，未测量的以土地使用权证记载面积或纳税人申报面积（经税务机关核实）计算。
2. 若存在土地跨区域使用的情况：纳税人使用的土地跨不同税率区域的，需分别按各区域对应的税率计算税额。
3. 若存在土地用途变更的情况：需根据变更后的用途对应的当地税率标准调整计税，且需及时向税务机关申报变更信息。
城镇土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积，税率由地方政府在国家规定的幅度内确定。

不同情况下的具体适用如下：
1. 若存在土地面积未明确的情况：需以省、自治区、直辖市人民政府组织测量的土地面积为准，未测量的以土地使用权证记载面积或纳税人申报面积（经税务机关核实）计算。
2. 若存在土地跨区域使用的情况：纳税人使用的土地跨不同税率区域的，需分别按各区域对应的税率计算税额。
3. 若存在土地用途变更的情况：需根据变更后的用途对应的当地税率标准调整计税，且需及时向税务机关申报变更信息。

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