针对房子续期的价格问题，《中华人民共和国民法典》第三百五十九条提供了明确的法律依据。根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。”对于住宅用地，法律未直接规定每平米续期价格，而是将标准授权给后续法律法规；对于非住宅用地，续期需依法律规定，通常由地方政府结合土地用途、市场情况制定每平米价格标准。因此，房子续期的每平米价格需结合土地类型，依据地方政策或合同约定确定，不存在全国统一的固定价格。
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关于房子续期每平米的价格，目前没有全国统一标准，需结合土地类型、地方政策及合同约定确定。房子续期的每平米价格没有固定数值，需根据具体情况判断：1.若为住宅建设用地：续期费用的缴纳或减免需依照法律、行政法规的规定，部分地区可能暂未明确收费标准，或存在减免政策；2.若为非住宅建设用地：续期费用通常由地方政府根据土地用途、市场评估价等确定，每平米价格可能因商业、工业等用途不同而有差异；3.若土地出让合同有明确约定：需按合同中关于续期费用的条款执行，可能直接约定每平米价格或计算方式。
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房子续期过程中可能存在一些法律风险，若不注意可能影响您的权益：1.续期费用标准不明确的风险：例如，部分地区尚未出台住宅用地续期费用的具体标准，您可能在申请续期时因政策空白无法确定每平米价格，导致续期流程停滞，影响房子的正常使用；2.土地被无偿收回的风险：若您未按时申请非住宅用地续期，或申请未获批准且不符合法律规定的续期条件，政府可能依法无偿收回土地，您将失去房子所在土地的使用权，房子的价值也会大幅降低。
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房子续期的处理可能受一些特殊情况影响，导致每平米价格或续期结果发生变化：1.社会公共利益需要收回土地：若房子所在土地因公共设施建设、城市规划调整等社会公共利益需要被收回，即使您申请续期也可能不被批准，此时无法缴纳续期费用，房子可能面临拆迁补偿，而非续期；2.地方政府出台优惠政策：部分地区为鼓励土地续期，可能针对特定类型的房子（如老旧小区住宅）出台续期费用减免政策，每平米价格可能低于市场评估价，甚至暂时免收；3.土地用途变更：若房子所在土地的用途发生变更（如从工业用地转为商业用地），续期时的每平米价格可能按照变更后的用途重新评估，通常商业用地的续期价格会高于工业用地。

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